Zk uknjižba
Početna › Forums › Vlasništvo i stambeno zbrinjavanje › Zk uknjižba
- This topic has 4 replies, 2 voices, and was last updated 3. rujna 2025.16:53 by
Danijela.
-
AutorPostovi
-
-
2. rujna 2025. at 03:45 #5342
Ugovorom o kupoprodaji u članku 1. stoji:
Utvrduje se da su prodavatelji suvlasnici
sljedećih nekretnina
-kčbr. 2, u zk.ul. 23,k.o. Nevažno,
koje su suvlasnici i to svaka u 2/5 dijela,
-kčbr. 3, u zk.ul. 34,k.o. Nevažno,
koje su suvlasnici i to svaka u 7/25 dijela.
Članak 2. glasi:
Ovim Ugovorom prodavatelj prodaje, a
kupac kupuje nekretnine opisane u članku
1. ovog Ugovora
Dalje ugovor ima sve potrebne članke i
ovjeru potpisa.
S trećom suvlasnicom imam sadržajno
identičan ugovor,naravno uz različite
osobne podatke,
no u članku 2. poslije one spomenute
rečenice postoji još jedna i glasi:
Prodavatelj u cijelosti prodaje svoje
suvlasničke udjele na nekretninama iz
članka 1. ovog Ugovora, a kupac iste u
cijelosti kupujeSad me zanima budući je odvjetnik isti očito bio domišljatiji za pisanje i raspoloženiji samo jednom jel’ zk provodiva i kraća verzija??
Molim da odgovaraju samo zk educirane osobe.
Jel’ potreban dodatak u cijelosti prodaje svoje udjele, a kuapac kupuje u cijelosti.
Tj važi li ona “Ovim Ugovorom prodavatelj prodaje, a
kupac kupuje nekretnine opisane u članku
1. ovog Ugovora” za cjele nekretnine ili u kontekstu cl 1 i za udjele? -
2. rujna 2025. at 14:18 #5343
Poštovani,
Ispravno tj. točno je da treba pisati: prodavatelj u cijelosti prodaje svoje suvlasničke udjele, a kupac kupuje u cijelosti; te isto se može ispraviti sklapanjem Anexa Ugovora.
No, možebitno da će Vam i ovakovi Ugovor proći uknjižbu. U slučaju da predmetni Ugovor Sud/zemljišno knjižni odjel odbije provesti ili upiše predbilježbu prava vlasništva, e tada će zasigurno biti potrebit Anex Ugovora. Provedba u zemljišnim knjigama nažalost ovisi i o fleksibilnosti zk.referenta koji dobije predmet u rad.
Svako dobro,
PGP Sisak -
2. rujna 2025. at 15:01 #5344
Pa okej kužim, mislim čak i ne kužim pa u pravnom smislu se i suvlasnički udio smatra nekretninom i ne vjerujem da su svi provedeni ugovori o suvlasništvu imali striktno tako preciznu formulaciju. Jedan mi odvjetnik kaže jedno, drugi drugo, a ugovori su ovjereni i prošla je uknjižba ali me sad zanima je li zo ispravno postupio zk odjel ili ne. Tj. postoji li neka praksa. Jer nekada se daruju npr istim ugovorom i u cjelosti nekretnine i idealni dijrlovi pa se stavi u cl 2 ona opca kupoprodajna fofmulacija daruje nekretnine iz čl 1.
-
2. rujna 2025. at 15:13 #5345
Pardon, standardna darovna*
Jel sad neko može doći i reći e nije bilo za udovoljiti prijedlogu i da se uspostavi ranije zk stanjeSvakako hvala
-
-
3. rujna 2025. at 16:53 #5346
Poštovani,
Zemljišnoknjižni referent smatrao je da su ispunjene sve pretpostavke za uknjižbu; te slijedom istog donio Rješenje o uknjižbi. Na Rješenje o uknjižbi moglo se žaliti u roku od 15 dana od dostave istog, te po proteku narečeno roka upis je pravovaljan.
Svako dobro,
PGP Sisak
-
-
AutorPostovi
- Morate biti prijavljeni kako bi mogli odgovoriti na ovu temu.
Forum
Novo u Forumu
-
Situacija
by
tomy
Prije 4 dana, 15 sati -
Nadstrešnica iznad balkona
by
sokre
Prije 1 mjesec, 2 tjedana -
Ogluha na presudu
by
Tea
26. siječnja 2026.21:27 -
Rad drugog radnika
by
IvanaB
9. siječnja 2026.15:28 -
Dokazivanje bracne zajednice
by
Vukasin
22. prosinca 2025.13:16



