Isplata jedne stranke drugoj nakon nasljedstva
Početna › Forumi › Obiteljsko pravo › Isplata jedne stranke drugoj nakon nasljedstva
Označeno: isplata, nasljedstvo, procjena, vrijednost
- This topic has 4 odgovora, 2 sudionika, and was last updated 9. svibnja 2023.10:50 by Danijela.
-
AutorPostovi
-
-
6. svibnja 2023. u 20:17 #4929
Poštovani,
Nalazim se u sljedećoj situaciji i volio bih savjet od iskusnih i/ili pravnih osoba ili osoba koje su se našle u istoj:
Brat i ja smo naslijedili imovinu. Iz razloga što moj brat neželi prodavati, sam mu dao ultimatum da me isplati.
Naravno da sada ima problema oko visine isplate i oko vrijednosti imovine.
Njegov prijedlog je bio dati imovinu procijeniti profesionalcu. Ja nisam zadovoljan sa prijedlogom iz razloga što imam osjećaj da većina procjenitelja ima dobre veze sa ljudima koji žele imovinu kupiti što jeftinije, pogotovo ako se radi o popularnom gradu i popularnoj lokaciji.Moj prijedlog je objaviti imovinu i onda pozvati interesirane na ophod imovine sa najmerom od istih dobiti iskrenu ponudu koliko su spremni platiti imovinu. Po mojem mišljenju to je najjednostavnija i -efektivnija metoda saznati realnu tržišnu vrijednost.
Moja pitanja su sljedeća:
1. Da li su moja sumnja i nedostatak povjerenja prema procjeniteljima opravdani ili sam bezveze skeptičan?
2. Da li ja imam zakonsko pravo od druge stranke dobiti isplatu svojeg dijela nasljedstva?
3. Kakav je postupak u slućaju da druga stranka nema i nemože doći do sredstva za otplatu? Ima li kakav zakonski rok za dobaviti sredstva? Ima li zakonsko pravo prisiliti drugu stranku na prodaju imovine? Kako to ljudi inaće rješavaju?Hvala Vam unaprijed!
Mario
-
7. svibnja 2023. u 15:57 #4930
Još jedna napomena da nema zabune: Imovina nemože biti podijeljena i na taj način prodana.
- Ovaj odgovor je promijenjen prije 1 godina, 6 mjeseci od strane MarioNitko. Razlog: gramatika
-
8. svibnja 2023. u 11:25 #4933
Poštovani!
Vaš prijedlog nije prihvatljiv.
1. Po procjeni ovlaštenog vještaka za nekretnine možete vidjeti na Njuškalu kako se kreću cijene za tu lokaciju, točnije po koliko se prodaje kvadrat. Isto tako možete osobno otići do neke Agencije za prodaju nekretnina, te vidjeti kako se i tu kreću cijene. Isto tako navodimo Vam da ovlašteni procjenitelji više procjene vrijednost nekretnine od Porezne uprave koja uzima u obzir sve relevantne faktore.
2. i 3. Nemate zakonsko pravo nekog prisiliti/natjerat na prodaju njegova nasljedna dijela. U praksi se ili rješava putem civilne diobe – razvrgnuće suvlasničke zajednice, te ukoliko tako nije moguće ide se na sudsku prodaju nekretnina/e putem javne dražbe. Ističemo da putem javne dražbe mogli bi izgubiti na vrijednosti nekretnine i Vi i brat, jedino da Vi otkupite njegov suvlasnički dio jer na dražbama postoje oni koje ruše cijene.Svako dobro,
Danijela Žmukić PGP Sisak -
9. svibnja 2023. u 09:19 #4935
Gospođo Žmukić, hvala Vam na brzom i detaljnom odgovoru.
Na temelju Vašeg odgovora vidim da na naćin razvrgnuća sve stranke samo mogu izgubit, osim ako se radi o pogodnoj i popularnoj lokaciji za koju već ima mnogo interesiranih stranki, u kojem slućaju je dražba najbolje rješenje. Možete li možda malo pojasniti na koji naćin ljudi mogu srušiti cijenu? Jedini razlog koji mi trenutno pada na pamet je da je nepopularna lokacija i da interesirane stranke ćekaju na drugu dražbu gdje je poćetna cijena snižena.
Iz osobnog iskustva pošto sam već bio u mogućnosti kupiti nekretninu, znam da nekretnine ne prodaju tj. ne kupuju brojke i procjene nego stanje, lokacija i emocije, a cijena istih naravno raste što više interesiranih kupaca ima za jednu lokaciju. Iz tog razloga sam uvjeren da se Vaš komentar da moj prijedlog nije prihvatljiv odnosi na sudski proces za koji je potrebna procjena sudskog procjenitelja i pretpostavljam da dalje sa time želite reći, da u slućaju da se ide bez suda je na strankama da se dogovore na koji naćin će se vršit procjena.
Hvala!
LP
Mario- Ovaj odgovor je promijenjen prije 1 godina, 5 mjeseci od strane MarioNitko.
-
9. svibnja 2023. u 10:50 #4937
Poštovani;
Stranke se uvijek mogu dogovoriti o procjeni u izvansudskom nagodbom.
Kod sudske prodaje, svakom sljedećom javnom dražbom dolazi do pada cijene nekretnine.lp
Danijela Žmukić
-
-
AutorPostovi
- Morate biti prijavljeni kako bi mogli odgovoriti na ovu temu.
Forum
Novo u Forumu
-
HRT ovrha
od strane Zeljka
prije 1 mjeseci, 4 tjedana
-
Pripravnik
od strane Pero86
26. kolovoza 2024.12:11
-
Facebook grupa Are we dating the same guy? Europe, EU
od strane deocrystalzg
21. kolovoza 2024.14:37
-
Djeca
od strane Ana1234
13. kolovoza 2024.10:52
-
Vlasništvo
od strane IvanaB
9. kolovoza 2024.14:19
Pretraga Foruma
Forumi
Najčitanije u Forumu
- Stambeno pitanje na PPDS-u od strane Slobo-Danka
- Bračna stečevina od strane pepermint
- trebam pravni savjet – hitno od strane nina11111
- Ovrha od strane Matea
- Povreda službene dužnosti od strane ifiles