Poštovana,
vezano za vaš upit o vašim pravima u kući u kojoj živite, a koja je većinsko vlasništvo vaše bolesne bake, napominjem da baka kao vlasnik može tražiti iseljenje iz kuće, no, kako su vaši roditelji u kuću ulagali to bi značilo da oni imaju pravo tražiti povrat ulaganja. Time bi automatski utjecali na taj postupak iseljenja, točnije kada bi u krajnjoj liniji došlo do tužbe za iseljenje vaši roditelji bi na to mogli dati protutužbu radi povrata ulaganja. Nadam se da do toga neće doći. Svakako pokušati razgovarati s bakom i tetom jer nikome nije povoljno voditi sudski spor koji izaziva troškove i vremenski traje. Što se tiče bakine bolesti možda razmisliti da se pokrene postupak preispitivanja njezine poslovne sposobnosti jer ako je nešto više psihički bolesna, to bi značilo da ne može realno prosuditi stvari. U slučaju da se baki djelomično oduzme poslovna sposobnost i postavi skrbnik, baka ne bi mogla samostalno raspolagati svojom imovinom. NO, to samo u slučaju teže psihičke bolesti, ne vidim po vašim navodima da li je teže bolesna.
Svakako baka vas ne može samo tako odjednom izbaciti iz kuće jer tu živite, roditelji su ulagali u kuću, vjerojatno imate prijavljeno prebivalište, te vam se mora omogućiti vrijeme za eventualni izlazak iz kuće, kada bi do toga došlo. Ponavljam da izlazak iz kuće možete stopirati i potraživanjem ulaganja u kuću, jer će to vjerojatno baku ponukati da razmisli o svemu.
S poštovanjem.

Pozdrav imam situaciju. Naime usmenim je dogovorom mama rekla da će mi pripasti kuća koju je naslijedila od svoje mame, no još se ništa nije pokrenulo po tom pitanju. Ja sam tamo prijavljena 4 godine. Prvi put sam uložila 26 000€ i sada 30 000€ zajedno s partnerom s kojim čekam dijete trenutno. Naravno sve te godine plaćam režije i održavam kuću. Mama ima psihičkih problema i liječena je na psihijatriji radi pljačke na poslu te ima problema i s alkoholom, svaki dan pije zadnjih desetak godina, skriva alkohol po kući, agresivna je i nepredvidiva. O alkoholizmu nema traga u medicinskoj dokumentaciji osim sto je jednom pala te završila na šivanju i u nalazu je blaga alkoholna intoksikacija. E sad s obzirom da je nepredvidiva i agresivna bojim se da nas izbaci iz kuće. Kuća je tek preuredjena drugi put. Kakva su moja prava i sto mi je činiti kako bih se zaštitila? Takodjer imam punomoć raspolaganja imovinom na kuću ako ista znaci.

Poštovana,
Usmeni dogovor da će kuća pripasti tebi nema pravnu snagu kad je riječ o nekretninama.
Vezano za ulaganja, možete traziti u sudskom postupku naknadu za ulaganja, koja se moraju dokazati, računima, svjedocima, slikama prije i poslije ulaganja./ Isto tako prijava prebivališta 4 godine ne daje vlasnička prava, ali Vam daje trenutnu zaštitu od izbacivanja iz objekta.
Neko najsigurnije rješenje je da probate s majkom formalizirati odnos tj. dogovoriti sklapanje Ugovora o doživotnom uzdržavanju koji ima jaču pravnu snagu, nego darovni ugovor.

Srdačno,
PGP Sisak