Tužba radi sklapanja glavnog ugovora

Označeno: Tužba radi sklapanja glavnog ugovora

This topic has 1 odgovor, 2 sudionika, and was last updated prije 8 years, 10 months by Danijelaa.

Pregledavanje 1 odgovora iz niza

Autor

Postovi
- 26. travnja 2014. u 19:24 #1852
  
  Safir
  Sudionik
  
  S prodavateljem sam sklopila Predugovor o kupoprodaji nekretnine kojime smo smo oboje obvezali da ćemo nakon isplate cjelokupnog iznosa sklopiti ugovor o kupoprodaji. Međutim, nakon izvršene isplate, prodavatelj ne želi zaključiti glavni ugovor zbog čega je protiv njega pokrenuta tužba radi sklapanja glavnog ugovora te podnesen prijedlog za zabilježbu spora na predmetnoj nekretnini u zemljišnim knjigama. Zanima ma da li mogu na neki način zahtijevati kamate na iznos koji je uplaćen prodavatelju i s kojim on slobodno raspolaže do konačne presude suda i sklapanja glavnog ugovora. Naime s obzirom da je sud u Hrvatskoj spor, prodavatelj će možda nekoliko godina raspolagati s 150000 eura, a ja neću imati stan, a da sam te novce samo držala u banci, mogla bih dobiti i znatan iznos godišnje samo od kamata. Ima li načina da prodavatelja tužim za naknadu štete?
- 28. travnja 2014. u 12:57 #1853
  
  Danijelaa
  Sudionik
  
  Poštovani Safir;
  Kao prvo nije nam razvidno zašto ste platili iznos cijele kupoprodajne cijene prilikom sklapanja Predugovora, a ne samo iznos na ime kapare ?!? U predugovoru je bilo važno definirati koliki dio iznosa kojeg plaćate predstavlja kaparu, a koji dio je kupoprodajna cijena.Tu ste već učinili grešku.Ali, sad što je tu je….Dajemo Vam načelan odogovor jer neke činjenice iz Vašeg upita ostale su nepoznate…pod pretpostavkom da prodavatelj boravi još u tom stranu i Vi kako navodite niste stupili u posjed iste, možete ustati s tužbom za naknadu štete jer prodavatelj koristi tuđu stvar u svoju korist. Ako prodavatelj i nije u posjedu stana isti Vas ograničava u korištenju njime i samim time isto tako imate pravo potraživati naknadu štete. Potraživati možete naknadu u visini vrijednosti mjesečnog najma ovisno na kojoj lokaciji je stan smješten. Što se tiče kamate na iznos o kojem govorite, potraživanje istih je moguće samo ako tražite povrat novčanih sredstava / što Nam iz gore narečenog stoji da niste to potraživali/ te tada ulažete tužbu za isplatu…..u tom slučaju imate pravo potraživati zakonske zatezne kamate…u ostalim slučajevima ne.
  
  Za sve ostale upite, slobodno kontaktirajte tim “PGP-a” Sisak!
  Danijela Žmukić “PGP”Sisak
  pravna savjetnica
Autor

Postovi