Danijela
Kreirani odgovori na forumu
-
AutorPostovi
-
Poštovani,
Ispravno tj. točno je da treba pisati: prodavatelj u cijelosti prodaje svoje suvlasničke udjele, a kupac kupuje u cijelosti; te isto se može ispraviti sklapanjem Anexa Ugovora.
No, možebitno da će Vam i ovakovi Ugovor proći uknjižbu. U slučaju da predmetni Ugovor Sud/zemljišno knjižni odjel odbije provesti ili upiše predbilježbu prava vlasništva, e tada će zasigurno biti potrebit Anex Ugovora. Provedba u zemljišnim knjigama nažalost ovisi i o fleksibilnosti zk.referenta koji dobije predmet u rad.
Svako dobro,
PGP SisakPoštovani,
Stan koji ste kupili u Austriji a koji je useljiv ili može služiti za stanovanje vjerojatno će predstavljati prepreku za utvrđivanje prava na stambeno zbrinjavanje, dodjelom stana Model C.
Zakon je nažalost u tome izričit,ali daje jedan izuzetak:
Osoba koja ima u vlasništvu ili suvlasništvu useljivu obiteljsku kuću ili stan izvan područja primjene ovoga Zakona, a čiji suvlasnički udio je veće stambene površine od 25 m², ne može ostvariti pravo na stambeno zbrinjavanje.U upravni postupak se kao treća stranka u postupku uključuje i Općinsko državno odvjetništvo koje provjerava sve činjenice i okolnosti te utvrđuje pravo na stambeno zbrinjavanje.
Savjet VAm je da prijavite točno stanje, vlasništvo nekretnine u inozemstvu kad Vam se uruči poziv i kada ćete dati izjavu na zapisnik. Naime, neprijavljivanje kasnije može dovesti do poništenja prava ili čak i kaznenih posjedica.Svako dobro,
PGP SisakPoštovana,
Bivši suprug može dokazati da je za kupnju lokala novce dao otac, npr. prebacio mu na rčn, otac moeže dati izjavu da je sinu dao novce za kupnju lokala.
Najbolje Vam je ići u izvansudsku nagodbu za isplatu, potraživati od bivšeg supruga određeni iznos na ime odgoja djece, prehrane te održavanje kućanstva.lp
PGP Sisak
Poštovani,
Kod Vas je riječ o običnom dječjem doplatku te niste ni mogli temeljem toga ostvariti pravo na inkluzivni dodatak i podnijeti zahtjev kako navodite u 2024.g.. Isti se ostvaruje ako je riječ o uvećanom dječjem doplatu.
Znači zahtjev za inkluzivni dodatak temeljem ostvarenog dječjeg doplatka nisti mogli podnijeti.Zahtjev za inkluzivni ste podnijeli 2025.god. i sad specijalistički nalazi idu na vještačenje pri Zavodu za vještačenje, te ovisi koju će razinu potpore isti priznati.
lp
PGP SisakPoštovana;
Djeca imaju pravo nasljeđivanja i trebali su biti nasljednici kao pravni sljednici pok. supruga.( pravo predstavljanja)
Trebate pribaviti Rješenje o nasljeđivanju iz Trebinja kako ste i upućeni te pokrenuti postupak tužbe protiv nasljednika te zahtijevati svoj dio ostavine.
Također ako je u ostavinskoj raspravi dai izjavu da je jedini zakonski nasljednik tada može i kazneno odgovarati,
Postupak se mora voditi u Trebinju pa bi bilo dobro nekoga tamo da angažirate.lp
PGP SisakPoštovani,
Ako ste tijekom bračne zajednice imali zajednička ulaganja, imate pravo potraživati dio sredstava tj. ulaganja. Pravo na suvlansički udio u stanu, nažalost, nemate.
Morate imati u vidu da su troškovi utvrđivanja bračne stečevine poprilično visoki.
lp
PGP SisakPoštovani,
Vi imate pravo pokrenuti sudski postupak, podnošenjem tužbe za isplatu. Rok za ulaganje iste Vam je tri godine od dana sklapanja Ugovora o kupoprodaji.
Prije pokretanja parnice, možete pozvati daroprimca na platež određenog iznosa te odrediti neki primjereni rok ovisno o kojem se iznosu radi /15 dana ili ako je veći iznos odredite 45 do 60 dana/ . Ukoliko isti ne pristane, tada pokrenite sudski postupak i obvezno angažirajte odvjetnika.Lp
PGP SisakPoštovana,
Tako je Vi se možete uknjižiti kao vlasnik nekretnina.
lp
PGP SisakPoštovana,
Možete opozvati punomoć mailom, i da Vam odvjetnik potvrdi zaprimanje maila i opoziva.
Isto tako možete opoziv punomoći potpisati, te skenirano poslati odvjetniku i isto sa notifikacijom – otvaranja maila.PGP Sisak
lpPoštovani,
Prije nekog konkretnog odgovora, ima se podosta podpitanja.
Roditelji su darovali sredstva/novac Naše pitanje je koja i koliko?
Tko je podigao kredit i tko ga je otplaćivao?
Da li je riječ o stambenom kreditu?Srdačno,
PGP SisakPoštovana,
Kad je kuća stečena, tj. da li ste je kupili pa je upisana na bivšeg supruga ili je npr. nasljeđivanje od roditelja.
Ako je kuća nasljeđe, nemate pravo na suvlasništvo u istoj, ali imate pravo na potraživanje ulaganja kroz sudski postupak.lp
PGP SisakPoštovana,
Minimalna udaljenost od međe za stambene objekte iznosi 3 metra, dok se za pomoćne objekte (npr. garaže) može smanjiti na 1,5 metra. Ove mjere osiguravaju prostor za održavanje i poštivanje prava susjeda.
U većini slučajeva, suglasnost susjeda nije nužna za dobivanje građevinske dozvole, ali može ubrzati proces. Iako zakon ne zahtijeva pristanak susjeda, ljubazno je obavijestiti ih o planovima gradnje u ovom slučaju, garaže.lp
PGP SisakPoštovana,
Ovo što ste dobili temeljem pravnog posla 1/2 kuće u vlasništvo, te upisani kao vlasnik u gruntovnici je Vaša imovina, tj. bračna stečevina.
Sudski postupak za podjelu bračne stečevine nije potrebito voditi.lp
PGP SisakPošotvani;
Za sad nije moguće podnijeti zahtjev za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju, tj. pokrenuti postupak legalizacije jer su rokovi istekli, prvi val 2013.g., a drugi 2018.g.
Međutim iz Ministarstva graditeljstva najavljeno je da će u 2025. godini biti ponovno omogućena legalizacija objekata i to za zgrade i objekte izgrađene do 21. lipnja 2011. godine. Naravno pod uvjetom da ispunjavaju određene kriterije. Ide se u izmjene Zakona o gradnji.
Za više informacija obratite se Uredu za legalizaciju.
https://www.legalizacije-objekata.com/PGP Sisak
Poštovani,
Ugovor možete sklapati samo sa zemljišno-knjižnim vlasnikom, tj. onaj tko je upisan u zemljišne knjige, to je u ovom slučaju šogorica.
Evenutalna mogućnost je da se po zaprimi brisovnog očitovanja sklopi Ugovor o darovanju između šogorice i šogora, te se nakon kraćeg vremena ide u sklapanje Ugovora o kupopoprodaji između šogora i Vas.
Isto tako prvotno ste trebali provjeriti uvjete pri Općini, vezano za poticaj za kupnju prve nekretnine, te onda krenuti u realizaciju.
lp
PGP Sisak -
AutorPostovi
Forum
Novo u Forumu
-
Ogluha na presudu
by
Tea
Prije 1 tjedana -
Rad drugog radnika
by
IvanaB
Prije 3 tjedana, 3 dana -
Dokazivanje bracne zajednice
by
Vukasin
Prije 1 mjeseci, 1 tjedana -
Prava roditelja u obiteljskoj kući kojoj nisu vlasnici
by
oliva0409
Prije 1 mjeseci, 3 tjedana -
Javni natječaj
by
IvanaB
Prije 1 mjeseci, 3 tjedana



